Se voc\u00ea est\u00e1 em busca levantar capital para investir, quitar d\u00edvidas ou simplesmente reduzir o custo m\u00e9dio da d\u00edvida existente, o refinanciamento pode ser uma \u00f3tima maneira de conseguir empr\u00e9stimos com taxas diferenciadas.<\/p>\n
O que \u00e9 refinanciamento?<\/strong><\/p>\n Ao contr\u00e1rio do que pode parecer a primeira an\u00e1lise, o Refinanciamento n\u00e3o \u00e9 uma renegocia\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo existente ou um processo de portabilidade. O Refinanciamento Imobili\u00e1rio ou Home Equity \u00e9 um empr\u00e9stimo com garantia em im\u00f3vel que \u00e9 estruturado como um financiamento imobili\u00e1rio, podendo chegar a 360 meses.<\/p>\n Qual o processo de refinanciar um im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n Todas as fases possuem tr\u00eas t\u00f3picos (Cliente, Banco, Melhortaxa) que devem agir de forma simult\u00e2nea para que o processo seja executado da forma mais eficiente poss\u00edvel.<\/p>\n Quais as vantagens de efetuar um refinanciamento?<\/strong><\/p>\n Dentre as vantagens que o refinanciamento pode oferecer, destacam-se: Refinanciamento \u2013 Passo a Passo<\/strong><\/p>\n 1 \u2013 In\u00edcio do Processo<\/strong><\/p>\n Cliente preenche o cadastro na Melhortaxa; 2 \u2013 Escolha do Banco <\/strong><\/p>\n Cliente analisa as propostas, tira d\u00favidas e escolhe a que melhor se adequa a seu perfil; 3 \u2013 An\u00e1lise de Cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n Cliente deve aguardar o parecer do banco; 4 \u2013 An\u00e1lise Jur\u00eddica<\/strong><\/p>\n Cliente envia o material solicitado; 5 \u2013 An\u00e1lise do Im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n Institui\u00e7\u00e3o, ap\u00f3s analisar \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, diz se o processo ter\u00e1 continuidade e solicita o parecer de um engenheiro; 6 \u2013 Assinatura do Contrato<\/strong><\/p>\n Cliente assina contrato; 7 \u2013 Registro em Cart\u00f3rio <\/strong><\/p>\n Cliente leva o contrato ao cart\u00f3rio em que o im\u00f3vel est\u00e1 registrado para alienar o financiamento e efetuar o pagamento das custas cartor\u00e1rias; Fonte:<\/strong> DCI<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se voc\u00ea est\u00e1 em busca levantar capital para investir, quitar d\u00edvidas ou simplesmente reduzir o custo m\u00e9dio da d\u00edvida existente, o refinanciamento pode ser uma \u00f3tima maneira de conseguir empr\u00e9stimos com taxas diferenciadas. O que \u00e9 refinanciamento? Ao contr\u00e1rio do que pode parecer a primeira an\u00e1lise, o Refinanciamento n\u00e3o \u00e9 uma renegocia\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":22788,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[55,47],"tags":[],"class_list":["post-8131","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8131"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8131"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8131\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23519,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8131\/revisions\/23519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nTaxa de juro baixa: a taxa de juros no cr\u00e9dito com garantia em im\u00f3vel est\u00e1 entre 1,14% a 2,5% o m\u00eas, bem abaixo da m\u00e9dia da taxa de juros do empr\u00e9stimo pessoal;
\nPrazo de pagamento longo: os empr\u00e9stimos pessoais demandam a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida em at\u00e9 5 anos, enquanto que no refinanciamento o prazo pode chegar a at\u00e9 20 anos, o que gera uma parcela menor;
\nVolume maior de cr\u00e9dito: Com esse m\u00e9todo, o empr\u00e9stimo \u00e9 de at\u00e9 50% do valor avaliado do im\u00f3vel;
\nUso livre do capital levantado: n\u00e3o h\u00e1 restri\u00e7\u00f5es para o uso do dinheiro que foi adquirido com o empr\u00e9stimo.
\nQuando o refinanciamento \u00e9 recomendado?
\nAl\u00e9m do custo reduzido, o prazo e as parcelas reduzidas contam no amplo uso do Refinanciamento, como por exemplo financiar a aquisi\u00e7\u00e3o de uma franquia, para pagar os equipamento da montagem de uma cl\u00ednica, para reduzir o custo m\u00e9dio de d\u00edvidas, quitando-as e alongando a d\u00edvida unificada em uma s\u00f3. Ao mesmo tempo, deve-se ter em conta que o im\u00f3vel est\u00e1 sendo alienado nesta modalidade. Por isso, antes de efetuar um refinanciamento, deve-se fazer uma an\u00e1lise da sua situa\u00e7\u00e3o financeira, bem como um planejamento, para n\u00e3o colocar em risco o im\u00f3vel.<\/p>\n
\nMelhortaxa contata o cliente e identifica quais bancos possuem o perfil, proposta e a taxa mais adequada;
\nNa sequencia, encaminha propostas banc\u00e1rias personalizadas para o cliente;<\/p>\n
\nInstitui\u00e7\u00e3o aguarda o envio dos documentos do cliente;
\nMelhortaxa repassa ao cliente as fichas do banco escolhido e solicita a lista de documentos referente a opera\u00e7\u00e3o;<\/p>\n
\nInstitui\u00e7\u00e3o diz se o cliente est\u00e1 apto ou n\u00e3o ap\u00f3s fazer uma analise da situa\u00e7\u00e3o financeira do cliente e da proposta;<\/p>\n
\nInstitui\u00e7\u00e3o solicita os documentos referentes ao im\u00f3vel;<\/p>\n
\nCliente recepciona o engenheiro respons\u00e1vel pela vistoria agendada diretamente com o banco;<\/p>\n
\nInstitui\u00e7\u00e3o Financeira ap\u00f3s analisar as fases do processo, encaminha para aprova\u00e7\u00e3o final e emiss\u00e3o do contrato;
\nContrato \u00e9 emitido e \u00e9 agendada a assinatura;<\/p>\n
\nCom o contrato registrado, em geral, \u00e9 iniciado o processo de libera\u00e7\u00e3o do capital.<\/p>\n