{"id":8205,"date":"2018-09-06T15:03:07","date_gmt":"2018-09-06T18:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/?p=8205"},"modified":"2018-09-06T15:03:07","modified_gmt":"2018-09-06T18:03:07","slug":"e-possivel-anular-acordo-de-quem-voltou-a-ficar-inadimplente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/e-possivel-anular-acordo-de-quem-voltou-a-ficar-inadimplente\/","title":{"rendered":"\u00c9 poss\u00edvel anular acordo de quem voltou a ficar inadimplente?"},"content":{"rendered":"

Ap\u00f3s acertar o \u2018acordo extrajudicial\u2019, o morador pagou a 1\u00aa parcela, mas j\u00e1 voltou \u00e0 inadimpl\u00eancia nas duas taxas seguintes. Podemos anular o acordo e executar a cobran\u00e7a judicial?\u00a0\u00a0(Orlando Soares \u2013 Administrador)\u00a0<\/strong><\/p>\n

Com certeza. O nome j\u00e1 diz tudo, \u201cacordo\u201d, se ele deixar de ser cumprido pode perfeitamente ser cancelado, implicando, \u00a0inclusive, na perda de algumas vantagens que, porventura, o cond\u00f4mino inadimplente tenha obtido, como \u00a0redu\u00e7\u00e3o de multa e juros, por exemplo.<\/p>\n

<\/div>\n

Meu cachorro contraiu uma infec\u00e7\u00e3o devido \u00e0 falta de manuten\u00e7\u00e3o e higiene apropriada das \u00e1reas comuns. Posso responsabilizar a administra\u00e7\u00e3o, em fun\u00e7\u00e3o ao menos do preju\u00edzo que sofri com a situa\u00e7\u00e3o?\u00a0(Jonas Gomes \u2013 Publicit\u00e1rio)<\/strong><\/p>\n

Isto \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o bastante complicada.\u00a0Responsabilizar a administra\u00e7\u00e3o at\u00e9 pode, por\u00e9m, para isso, tem que haver prova cabal de que a infec\u00e7\u00e3o foi realmente contra\u00edda pelo animal nas \u00e1reas comuns e por falta de higiene adequada o que, convenhamos, n\u00e3o ser\u00e1 f\u00e1cil.<\/p>\n

\u00c9 indispens\u00e1vel convocar assembleia geral para aprovar um servi\u00e7o de reparo emergencial no elevador do pr\u00e9dio?\u00a0(Atistides Carneiro \u2013\u00a0 Administrador)\u00a0<\/strong><\/p>\n

N\u00e3o. Mas depende do que se considera reparo emergencial. Reparo de emerg\u00eancia s\u00e3o aqueles que envolvem a seguran\u00e7a dos cond\u00f4minos no uso dos elevadores. Aconselho que o s\u00edndico solicite da empresa que presta a manuten\u00e7\u00e3o um laudo t\u00e9cnico contendo os reparos que consideram emerg\u00eancias, assim podem ser evitados questionamentos futuros.<\/p>\n

A disposi\u00e7\u00e3o das garagens tem que estar, obrigatoriamente, no contrato de compra e venda do im\u00f3vel?\u00a0(Jacira Junqueira \u2013 Funcion\u00e1ria\u00a0p\u00fablica)<\/strong>
\nN\u00e3o. Na maioria dos contratos de venda e\/ou escrituras consta o numero da garagem pertencente ao im\u00f3vel, mas isso n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio. O que tem obrigatoriamente que constar \u00e9 se o im\u00f3vel tem garagem, seja no n\u00famero que for. H\u00e1 condom\u00ednios que a garagem fica sem marca\u00e7\u00e3o e todos estacionam onde h\u00e1 disponibilidade, j\u00e1 outros marcam as vagas e cada qual estaciona no seu local.<\/p>\n

\u00a0\u00c9 obrigat\u00f3rio o treinamento de CIPA, mesmo tendo apenas um funcion\u00e1rio no quadro?\u00a0\u00a0(Isaura Mascarenhas \u2013 Professora)<\/strong>
\nA norma NR5 determina que os condom\u00ednios com n\u00famero inferior a 51 empregados devem designar anualmente um funcion\u00e1rio para ter treinamento CIPA. Creio que mesmo tendo apenas um \u00a0funcion\u00e1rio \u00e9 importante que o mesmo esteja apto atrav\u00e9s desse treinamento a identificar e praticar a\u00e7\u00f5es que evitem acidentes.<\/p>\n

* \u00c9\u00a0 presidente do Secovi-Ba, entidade que representa os condom\u00ednios<\/em><\/p>\n

Fonte:<\/strong> Correio 24 horas\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ap\u00f3s acertar o \u2018acordo extrajudicial\u2019, o morador pagou a 1\u00aa parcela, mas j\u00e1 voltou \u00e0 inadimpl\u00eancia nas duas taxas seguintes. Podemos anular o acordo e executar a cobran\u00e7a judicial?\u00a0\u00a0(Orlando Soares \u2013 Administrador)\u00a0 Com certeza. O nome j\u00e1 diz tudo, \u201cacordo\u201d, se ele deixar de ser cumprido pode perfeitamente ser cancelado, implicando, \u00a0inclusive, na perda de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8206,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[55,47],"tags":[],"class_list":["post-8205","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8205"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8205"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8205\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}