{"id":86273,"date":"2023-09-20T09:30:22","date_gmt":"2023-09-20T12:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/?p=86273"},"modified":"2023-09-20T09:30:24","modified_gmt":"2023-09-20T12:30:24","slug":"corregedoria-nacional-regulamenta-adjudicacao-compulsoria-de-imoveis-por-cartorios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/corregedoria-nacional-regulamenta-adjudicacao-compulsoria-de-imoveis-por-cartorios\/","title":{"rendered":"Corregedoria Nacional regulamenta adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria de im\u00f3veis por cart\u00f3rios"},"content":{"rendered":"\n

A Corregedoria Nacional de Justi\u00e7a publicou, nesta sexta-feira (15\/9), as diretrizes para a regulamenta\u00e7\u00e3o da adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria extrajudicial<\/a>. O procedimento permite a transfer\u00eancia de um im\u00f3vel para o nome do comprador por cart\u00f3rio, caso o vendedor n\u00e3o cumpra com suas obriga\u00e7\u00f5es contratuais, sem a necessidade de acionar a Justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

As regras para o processo de adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria pela via extrajudicial est\u00e3o definidas no Provimento n. 150\/2023. Conforme o normativo, a adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria pode ser fundamentada por \u201cquaisquer atos ou neg\u00f3cios jur\u00eddicos que impliquem promessa de compra e venda ou promessa de permuta, bem como as relativas a cess\u00f5es ou promessas de cess\u00e3o, contanto que n\u00e3o haja direito de arrependimento exercit\u00e1vel\u201d.<\/p>\n\n\n\n

O procedimento ocorre nos casos em que o vendedor se recusa a cumprir um contrato pactuado e j\u00e1 quitado, ou ainda quando tenha ocorrido sua morte ou \u00e9 declarada sua aus\u00eancia, exista incapacidade civil ou localiza\u00e7\u00e3o incerta e desconhecida, al\u00e9m da ocorr\u00eancia da extin\u00e7\u00e3o de pessoas jur\u00eddicas.<\/p>\n\n\n\n

A norma tamb\u00e9m define que o requerente da regulariza\u00e7\u00e3o deve estar assistido por advogado ou defensor p\u00fablico, constitu\u00eddos mediante procura\u00e7\u00e3o espec\u00edfica. O requerente poder\u00e1 ainda cumular pedidos referentes a im\u00f3veis diversos, contanto que todos os im\u00f3veis estejam na circunscri\u00e7\u00e3o do mesmo of\u00edcio de registro de im\u00f3veis. Nesses casos, \u00e9 preciso haver coincid\u00eancia de interessados ou legitimados, ativa e passivamente, e que essa cumula\u00e7\u00e3o n\u00e3o resulte em preju\u00edzo ou dificuldade para o bom andamento do processo.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3digo de normas<\/h4>\n\n\n\n

A publica\u00e7\u00e3o altera o C\u00f3digo Nacional de Normas \u2013 Foro Extrajudicial (CNN\/CN\/CNJ-Extra), que re\u00fane todos os normativos da Corregedoria Nacional referentes \u00e0s serventias extrajudiciais. O Provimento n. 150\/2023 traz altera\u00e7\u00f5es ao artigo 440 do CNN\/CN\/CNJ-Extra<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A defini\u00e7\u00e3o das regras da adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria extrajudicial \u00e9 fruto do trabalho conjunto realizado pelo Conselho Consultivo e pela C\u00e2mara de Regula\u00e7\u00e3o do Agente Regulador do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (ONR), fun\u00e7\u00e3o exercida pela Corregedoria Nacional de Justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

A inova\u00e7\u00e3o da adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria extrajudicial foi trazida pelo Lei n. 14.382\/2022. Antes da altera\u00e7\u00e3o legal, a adjudica\u00e7\u00e3o era feita apenas pela via judicial. Essa medida desjudicializadora possibilita um processo mais simples, r\u00e1pido, c\u00e9lere e menos oneroso para o cidad\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: CNJ<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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