{"id":86804,"date":"2024-01-17T08:50:21","date_gmt":"2024-01-17T11:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/?p=86804"},"modified":"2024-01-17T08:50:23","modified_gmt":"2024-01-17T11:50:23","slug":"artigo-resolucao-contratual-ata-notarial-e-as-recentes-alteracoes-advindas-da-lei-14-711-23-novo-marco-legal-das-garantias-alexandre-junqueira-gomide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/artigo-resolucao-contratual-ata-notarial-e-as-recentes-alteracoes-advindas-da-lei-14-711-23-novo-marco-legal-das-garantias-alexandre-junqueira-gomide\/","title":{"rendered":"Artigo: Resolu\u00e7\u00e3o contratual, ata notarial e as recentes altera\u00e7\u00f5es advindas da lei 14.711\/23 (“novo Marco Legal das Garantias”) – Alexandre Junqueira Gomide"},"content":{"rendered":"\n

Introdu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A lei 14.711\/23, chamada de novo marco legal das garantias, trouxe substanciais altera\u00e7\u00f5es n\u00e3o apenas no aprimoramento das regras de garantias, mas tamb\u00e9m nos servi\u00e7os notariais.               <\/p>\n\n\n\n

A partir de altera\u00e7\u00e3o na lei 8.935\/1994 (que disp\u00f5e sobre os servi\u00e7os notariais e de registro) foi introduzido o artigo 7\u00ba-A. Segundo o dispositivo, os tabeli\u00e3es de notas poder\u00e3o “certificar o implemento ou a frustra\u00e7\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es e outros elementos negociais” e “a rescis\u00e3o do neg\u00f3cio celebrado” (inciso I e \u00a7 2\u00ba). Al\u00e9m disso, o dispositivo passou a admitir que tabeli\u00e3es atuem como mediadores ou conciliadores (inciso II) e \u00e1rbitros (inciso III).<\/p>\n\n\n\n

Outra novidade foi a permiss\u00e3o de recebimento ou consigna\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do neg\u00f3cio jur\u00eddico pelo tabelionato de notas, que fica respons\u00e1vel por transferir o montante \u00e0 parte devida ap\u00f3s constatar a ocorr\u00eancia ou frustra\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es negociais aplic\u00e1veis (art. 7\u00ba, \u00a7 1\u00ba), ou seja, uma esp\u00e9cie de escrow account.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o obstante tantas novidades, o objetivo prec\u00edpuo deste estudo \u00e9 avaliar a resolu\u00e7\u00e3o do contrato de promessa de compra e venda de bens im\u00f3veis e como a ata notarial tratada no artigo 7\u00ba-A, da lei 8.935\/1994 pode facilitar a extin\u00e7\u00e3o extrajudicial do neg\u00f3cio jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n

Clique aqui e confira a coluna na \u00edntegra.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Fonte: Migalhas<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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