{"id":87742,"date":"2024-08-23T15:34:28","date_gmt":"2024-08-23T18:34:28","guid":{"rendered":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/?p=87742"},"modified":"2024-08-23T15:34:30","modified_gmt":"2024-08-23T18:34:30","slug":"artigo-a-inteligencia-artificial-e-o-registro-de-imoveis-parte-i-por-sergio-jacomino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/artigo-a-inteligencia-artificial-e-o-registro-de-imoveis-parte-i-por-sergio-jacomino\/","title":{"rendered":"Artigo: A intelig\u00eancia artificial e o registro de im\u00f3veis – Parte I – Por S\u00e9rgio Jacomino"},"content":{"rendered":"\n

Introdu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n


<\/strong>No transcurso do IX Encontro de Direitos Reais, Registral Imobili\u00e1rio e Notarial, promovido pelo Centro de Estudos Notariais e Registrais da Faculdade de Direito da Universidade de Coimbra (CeNoR), realizado entre os dias 22 e 23 de maio deste ano de 2024, buscamos introduzir um tema palpitante que j\u00e1 circula entre os registradores e profissionais que atuam nos Registros de Im\u00f3veis brasileiros.<\/p>\n\n\n\n

A mim coube lan\u00e7ar algumas quest\u00f5es preliminares, aproximando-nos do cerne dos complexos problemas envolvidos na mat\u00e9ria. Na parte II deste trabalho, a cargo da pesquisadora Nataly Cruz, buscou-se demonstrar, na pr\u00e1tica, como o uso da ferramenta de IA (Intelig\u00eancia Artificial) pode integrar-se no processo registral. Os resultados s\u00e3o os frutos da “POC SREI-GEN” ou “Prova de Conceito do SREI Generativo”, desenvolvida no \u00e2mbito do NEAR-lab – N\u00facleo de Estudos Avan\u00e7ados de Registro de Im\u00f3veis eletr\u00f4nico.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0s portas de Tebas<\/strong><\/p>\n\n\n\n


<\/strong>A esfinge da modernidade nos lan\u00e7a uma quest\u00e3o essencial: a m\u00e1quina substituir\u00e1 o humano no ju\u00edzo de qualifica\u00e7\u00e3o registral? Subordinadas a esta pergunta fundamental, outras podem ser agitadas: Quais os impactos que as novas tecnologias de intelig\u00eancia artificial (IA) poder\u00e3o ter nas atividades registrais? Qual a distin\u00e7\u00e3o entre automa\u00e7\u00e3o de tarefas repetitivas (algoritimiza\u00e7\u00e3o e rob\u00f4s) em compara\u00e7\u00e3o com a IA? Como a IA pode se constituir em uma camada de suporte (agentes ou assistentes virtuais) dedicados a cumprir tarefas cr\u00edticas do processo registral? Como os cart\u00f3rios dar\u00e3o respostas a demandas da sociedade digital? A IA pode ser uma ferramenta \u00fatil e eficaz para dar suporte a tais necessidades? Enfim, ela pode representar um novo ciclo de renova\u00e7\u00e3o do sistema registral p\u00e1trio?<\/p>\n\n\n\n

Algoritmo versus IA<\/strong><\/p>\n\n\n\n


<\/strong>Nos cart\u00f3rios j\u00e1 encontramos muitos exemplos de algoritmos (ou BOTs) – programas que executam tarefas espec\u00edficas, pr\u00e9-programadas, que funcionam de modo automatizado e sem necessidade de cont\u00ednua interven\u00e7\u00e3o humana. Essas ferramentas s\u00e3o extremamente \u00fateis para automatizar tarefas repetitivas, com melhoria da efici\u00eancia operacional e diminui\u00e7\u00e3o de custos, muitas delas sem a direta interven\u00e7\u00e3o humana. Eis alguns exemplos:<\/p>\n\n\n\n

Pesquisa autom\u00e1tica de selos furtados, extraviados e inutilizados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n


<\/strong>Obten\u00e7\u00e3o de dados cadastrais diretamente da administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica (apura\u00e7\u00e3o de valor venal, de refer\u00eancia, nome oficial de logradouros, inscri\u00e7\u00e3o cadastral etc.).
Atualiza\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica da CNIB – Central Nacional de Indisponibilidade de bens.
Prenota\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos a partir de dados estruturados (XML) e seu aproveitamento para inser\u00e7\u00e3o no sistema de registro.
Gera\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica de certid\u00f5es e visualiza\u00e7\u00e3o de matr\u00edculas (CNS + CNM + contradit\u00f3rio).
Distribui\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica de t\u00edtulos (natureza, complexidade, prazos etc.).
Gera\u00e7\u00e3o de indicadores de desempenho e fluxo interno de rotinas para gest\u00e3o de processos registrais. Controle de prazos.
Aproveitamento dos dados georreferenciados de im\u00f3veis urbanos e rurais para loca\u00e7\u00e3o em plantas cadastrais por sistemas geod\u00e9sicos de gest\u00e3o territorial etc. Interconex\u00e3o com sistema de cadastro de im\u00f3veis rurais.<\/p>\n\n\n\n


Clique aqui<\/a> e confira a coluna na \u00edntegra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fonte: Migalhas<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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