{"id":88387,"date":"2025-01-21T15:42:32","date_gmt":"2025-01-21T18:42:32","guid":{"rendered":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/?p=88387"},"modified":"2025-01-21T15:42:34","modified_gmt":"2025-01-21T18:42:34","slug":"desjudicializacao-agiliza-processos-no-registro-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/desjudicializacao-agiliza-processos-no-registro-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Desjudicializa\u00e7\u00e3o agiliza processos no Registro de Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

Procedimentos extrajudiciais reduzem prazos e custos para a popula\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n\n\n\n

A desjudicializa\u00e7\u00e3o tem transformado o setor extrajudicial brasileiro, tornando os servi\u00e7os mais \u00e1geis e acess\u00edveis \u00e0 popula\u00e7\u00e3o. No Registro de Im\u00f3veis, o impacto dessa mudan\u00e7a \u00e9 significativo, permitindo que diversos procedimentos sejam realizados diretamente nos cart\u00f3rios, sem a necessidade de a\u00e7\u00e3o judicial. Esse movimento reduz prazos e custos e desafoga o Poder Judici\u00e1rio, promovendo maior efici\u00eancia na regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

Segundo a 6\u00aa edi\u00e7\u00e3o do estudo Cart\u00f3rios em N\u00fameros, a atua\u00e7\u00e3o extrajudicial j\u00e1 gerou uma economia expressiva ao Judici\u00e1rio e aos cofres p\u00fablicos. A regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, por exemplo, que antes levava at\u00e9 cinco anos por via judicial, agora pode ser conclu\u00edda em cerca de tr\u00eas meses nos cart\u00f3rios. Al\u00e9m disso, a usucapi\u00e3o extrajudicial, prevista na Lei n\u00ba 13.465\/2017, tem avan\u00e7ado de forma expressiva. Somente no estado de S\u00e3o Paulo, 4.994 processos de usucapi\u00e3o foram iniciados entre 2019 e 2024 diretamente nos cart\u00f3rios. <\/p>\n\n\n\n

Outra inova\u00e7\u00e3o recente \u00e9 a adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria extrajudicial, regulamentada pelo Provimento n\u00ba 150\/2023 da Corregedoria Nacional de Justi\u00e7a, que permite a transfer\u00eancia de um im\u00f3vel para o nome do comprador diretamente no Registro de Im\u00f3veis, sem necessidade de a\u00e7\u00e3o judicial. O tempo m\u00e9dio do procedimento caiu de pelo menos dois anos no Judici\u00e1rio para cerca de seis meses nos cart\u00f3rios. <\/p>\n\n\n\n

A desjudicializa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m impactou a baixa da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, que ocorre quando um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 quitado e a propriedade do im\u00f3vel \u00e9 transferida para o nome do comprador. Esse procedimento, que na via judicial pode levar anos, agora \u00e9 conclu\u00eddo em dois meses no cart\u00f3rio, com custo significativamente menor. <\/p>\n\n\n\n

A amplia\u00e7\u00e3o dessas medidas refor\u00e7a a contribui\u00e7\u00e3o dada pelos cart\u00f3rios para o desenvolvimento econ\u00f4mico e social do pa\u00eds, garantindo maior seguran\u00e7a jur\u00eddica e efici\u00eancia nos servi\u00e7os prestados \u00e0 sociedade. Com a digitaliza\u00e7\u00e3o dos registros imobili\u00e1rios e a integra\u00e7\u00e3o ao Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos (Serp), a tend\u00eancia \u00e9 que os servi\u00e7os extrajudiciais continuem evoluindo, tornando-se ainda mais acess\u00edveis e \u00e1geis. <\/p>\n\n\n\n

Para acessar o estudo completo, clique aqui.<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Fonte: Registro de Im\u00f3veis do Brasil <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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