{"id":90370,"date":"2026-06-05T09:33:22","date_gmt":"2026-06-05T12:33:22","guid":{"rendered":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/?p=90370"},"modified":"2026-06-05T09:33:22","modified_gmt":"2026-06-05T12:33:22","slug":"judiciario-adota-plataforma-unica-para-ordens-de-restricao-e-penhora-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cnr.org.br\/site\/judiciario-adota-plataforma-unica-para-ordens-de-restricao-e-penhora-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Judici\u00e1rio adota plataforma \u00fanica para ordens de restri\u00e7\u00e3o e penhora de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<div id=\"dslc-theme-content\"><div id=\"dslc-theme-content-inner\"><p>Os tribunais e as varas judiciais do Brasil passam a contar com um novo sistema para envio de ordens judiciais relacionadas a restri\u00e7\u00f5es sobre im\u00f3veis, como penhora, arresto e sequestro de bens para quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas: o Sistema de Constri\u00e7\u00e3o Judicial (Constrijud). A plataforma foi criada para tornar mais r\u00e1pida e segura a comunica\u00e7\u00e3o entre a Justi\u00e7a e os cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>O uso da ferramenta \u00e9 obrigat\u00f3rio, de acordo com o\u00a0<a href=\"https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/637\">Provimento n. 224\/2026<\/a>, publicado pela Corregedoria Nacional de Justi\u00e7a. O sistema ser\u00e1 implementado de forma escalonada e, a partir de agosto deste ano, todos os tribunais do pa\u00eds devem estar com a plataforma operante.<\/p>\n<p>Mantido pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (ONR), o Constrijud funciona como m\u00f3dulo do Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos do Judici\u00e1rio (Serp-Jud) e centraliza, em um \u00fanico ambiente digital, o envio de ordens judiciais dos tribunais e varas judiciais aos cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Nesta primeira etapa, ser\u00e3o disponibilizadas as ordens de penhora, arresto e sequestro. Em seguida, o sistema passar\u00e1 a incluir ordens de cancelamento e, de forma gradual, funcionalidades como averba\u00e7\u00f5es premonit\u00f3rias, averba\u00e7\u00f5es pr\u00e9-execut\u00f3rias, bloqueio de matr\u00edculas e hipotecas judiciais.<\/p>\n<p><strong>Novidades<\/strong><\/p>\n<p>De acordo com o presidente do ONR, Juan Pablo Correa Gossweiler, a plataforma moderniza o antigo sistema de Penhora On-line. \u201cAl\u00e9m de o sistema estar constru\u00eddo sobre uma arquitetura tecnol\u00f3gica moderna, a usabilidade foi melhorada e novas funcionalidades foram acrescentadas\u201d, disse.<\/p>\n<p>A partir de agora, as ordens judiciais ser\u00e3o cadastradas pelas unidades judiciais no sistema e enviadas aos registradores de im\u00f3veis para cumprimento. A ferramenta tamb\u00e9m permite que advogados, Minist\u00e9rio P\u00fablico, Defensoria P\u00fablica e autoridades policiais auxiliem no preenchimento das informa\u00e7\u00f5es, cabendo ao juiz validar e autorizar o envio.<\/p>\n<p>Outra novidade \u00e9 que o pr\u00f3prio sistema permitir\u00e1 o pagamento eletr\u00f4nico de emolumentos \u2014 taxas cobradas pelos cart\u00f3rios \u2014 e o acompanhamento de eventuais exig\u00eancias feitas pelos registradores.<\/p>\n<p>Ao acessar o Constrijud, os registradores poder\u00e3o verificar diariamente a exist\u00eancia de novas ordens judiciais e adotar as provid\u00eancias necess\u00e1rias para o cumprimento de cada uma delas.<\/p>\n<p>\u201cO que se busca, em \u00faltima inst\u00e2ncia, \u00e9 uma ampla integra\u00e7\u00e3o entre as serventias de registro de im\u00f3veis e destas com o Poder Judici\u00e1rio, o poder p\u00fablico e a iniciativa privada\u201d, destacou o presidente do ONR. Para Gossweiler, os servi\u00e7os eletr\u00f4nicos prestados tamb\u00e9m permitir\u00e3o, ao poder p\u00fablico, a ado\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas p\u00fablicas lastreadas em dados oficiais dos registradores de im\u00f3veis, e, \u00e0 iniciativa privada, o direcionamento de investimentos de forma segura.<\/p>\n<p><strong>Volume de demandas<\/strong><\/p>\n<p>Dados do antigo sistema de Penhora On-line mostram o tamanho da demanda envolvendo restri\u00e7\u00f5es judiciais sobre im\u00f3veis no Brasil. Em 2025, foram registradas 51.295 penhoras on-line, 50.286 pedidos de certid\u00e3o, 19.637 certid\u00f5es emitidas e mais de 106 milh\u00f5es de buscas de bens.<\/p>\n<p>At\u00e9 agosto deste ano, o antigo sistema Penhora On-line e o Sistema Hermes Malote Digital continuar\u00e3o ativos de forma transit\u00f3ria, sendo utilizados exclusivamente para o envio daquelas esp\u00e9cies de ordens judiciais que ainda n\u00e3o estiverem liberadas no Constrijud.<\/p>\n<p>O provimento da Corregedoria Nacional estabelece ainda que os tribunais ter\u00e3o o prazo de dois anos para adaptar seus sistemas eletr\u00f4nicos. Essa adequa\u00e7\u00e3o permitir\u00e1 o envio de ordens judiciais e o recebimento de respostas de forma automatizada e integrada, diretamente pelas plataformas do pr\u00f3prio Judici\u00e1rio.<\/p>\n<p>Fonte: <a href=\"https:\/\/www.cnj.jus.br\/judiciario-adota-plataforma-unica-para-ordens-de-restricao-e-penhora-de-imoveis\/\">CNJ<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os tribunais e as varas judiciais do Brasil passam a contar com um novo sistema para envio de ordens judiciais relacionadas a restri\u00e7\u00f5es sobre im\u00f3veis, como penhora, arresto e sequestro de bens para quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas: o Sistema de Constri\u00e7\u00e3o Judicial (Constrijud). 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